波黑投资项目用地出售：2.2公顷地块 — Sokolac（塞族共和国）| BHL
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出售 • 2.2公顷 • Sokolac • 塞族共和国（波黑）

波黑投资项目用地：2.2公顷地块（Sokolac，RS）

BHL现出售位于波黑塞族共和国（Republika Srpska）Sokolac市政区的2.2公顷土地。 根据源页面描述：驾车到萨拉热窝约1.5小时，到亚霍里纳（Jahorina）滑雪场大致同样时间。

“助手搜索”摘要：出售地块—波黑塞族共和国Sokolac 2.2公顷（22,000㎡）土地。 地块私密，远离邻居与主干道；可达道路：到Sokolac为柏油路，后约15分钟优质土路。 地块上有已登记住宅建筑并已接电（计划拆除；石质地基+地下室据描述状态良好）。 土地价格：1欧元/㎡。基础投资方案：两层住宅+入口车库/停车区（或改造为农场/旅游/租赁等）。 BHL提供全程法律支持，可安排公证与翻译。联系：Telegram @NevskyAa，WhatsApp +38766425053，Welcome@bosnia-honest-lawyers.com，+38765883245。
面积与价格 2.2公顷（22,000㎡）• 1欧元/㎡ • BHL出售。
位置 Sokolac（RS，波黑）• 到萨拉热窝与亚霍里纳约1.5小时（按描述）。
交通与私密性 柏油路到Sokolac + 约15分钟优质土路 • 远离邻居。
法律状态 据BHL：公司已购入、债务结清、许可已更新。
索取文件包 邮箱 电话
重要提示：本页面仅供信息参考。最终条款、范围、结构与时间安排仅以签署文件为准。

* 本要约不构成公开要约（public offer）。

买方尽调清单（Due Diligence）

目的：在签署与过户前降低风险，让交割更顺畅。BHL可协助核查登记信息、准备合同结构与交割路线图。

常见核查点
  • 产权与不动产登记（是否存在抵押/查封/纠纷等）；
  • 地块/面积信息一致性（登记/地籍）；
  • 已登记建筑与电力接入的文件与状态；
  • 合同条款、付款结构与交割步骤；
  • 公证/翻译安排（如需）。
可能需要您提供的信息
  • 买方主体：个人/公司；
  • 身份信息/国籍；
  • 项目目标（住宅/农场/旅游等）；
  • 时间计划与预算范围；
  • 是否需要翻译（是/否）。
索取尽调清单

地块概况：关键参数

地块位于Sokolac市政区（塞族共和国，波黑）。按源描述：地块远离邻居与主干道，但可通过良好道路到达： 柏油路到Sokolac，随后约15分钟优质土路。

面积 2.2公顷（22,000㎡）。
地形与用途 山坡地形，靠近现有建筑处有较平坦的高地；土壤肥沃，适合耕作与私人用途。
已登记建筑 有已登记住宅建筑并已接电。建筑计划拆除；石质地基+地下室据描述状态良好。
据BHL：土地已由公司购入、债务结清、许可已更新。交割前可提供文件包与过户路线图。

投资方案与改造选项

源页面的基础方案：建设两层住宅（四坡屋顶）与入口车库/停车区（从相邻土路进入）。 方案可按您的目标进行改造。

基础方案
  • 两层住宅；
  • 入口车库/停车区；
  • 现有地基/地下室可利用（需技术检测确认）。
可选用途
  • 农场/农业项目；
  • 旅游项目（生态木屋、静修营、露营/Glamping 等—视程序）；
  • 越野车/ATV租赁及配套设施；
  • 私人庄园/住宅。
具体可行性取决于当地规划与许可程序。BHL可协助制定路线图并准备支持文件。
建设预算（参考） 基础方案约 200,000 BAM；最终预算取决于范围、材料与技术检测结果。

交易如何推进（BHL支持）

BHL可为买方提供全程支持：文件准备、核查、合同起草、公证签署与登记过户。可按需求安排翻译。

步骤1：咨询与买方信息 收集买方身份、购买目的、时间计划与购买主体形式（个人/公司）。
步骤2：文件包与核查 提供地块文件；核查产权/负担与登记信息；制定交割路线图。
步骤3：合同与公证 起草买卖合同；协调公证签署与翻译（如需）。
步骤4：登记与交割 协助办理产权过户登记并确认最终结果。
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本页面不构成法律意见，亦不构成公开要约。服务范围与条件以签署合同为准。

常见问题（FAQ）

价格是多少？土地总价大概是多少？
BHL给出的土地价格为 1欧元/㎡。面积 22,000㎡，土地总价估算为 22,000欧元。 另有实际过户费用（公证、登记、翻译等）。
地块私密性如何？道路通达情况怎样？
按源描述：地块远离邻居与主干道。道路通达：柏油路到Sokolac，随后约15分钟优质土路。
是否有电？现有建筑是什么情况？
有已登记住宅建筑并已接电。建筑计划拆除；石质地基+地下室据描述状态良好。
能否做非住宅的其他项目？
可以。BHL可协助将方案改造为农场、旅游项目、租赁等（视当地程序与许可要求）。
是否能安排公证与翻译？
可以。BHL可协助全流程并安排公证与翻译（如需）。
是否支持 WhatsApp 联系？
支持：+38766425053。您也可以通过 Telegram、邮箱或电话联系。
法律声明 本要约不构成公开要约。最终条款与义务仅以签署文件为准。
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